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河北亿博基业6.8亿摘武清河西务大体量宅地,楼面价3800!

作者: | 发布时间:2019-07-21 00

今日下午,武清一宗河西务镇宅地迎来摘牌。该地块总体量约12万㎡,规划总建面约18万㎡,最终花落河北亿博基业,成交总价6.829亿,合成交楼面价3826元/㎡

总建面约18万㎡,楼面价3千8

津武(挂)2018-032号地,位于武清区河西务镇十八纬路南侧

该地块土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积119809㎡,规划用地面积119008.2㎡,容积率大于1.0且不大于1.5,规划总建筑面积不大于178512.3㎡,绿地率≥40%,建筑密度≤30%,建筑限高≤60m。

另据要求,该地块还需独立设置占地面积不小于800㎡、建筑面积不小于1000㎡的菜市场,其经济技术指标单独核算。

该地块挂牌起始价6.829亿,设最高限价9.5606亿,拍到最高限价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持上限160000㎡。

最终,该地块由河北亿博基业以总价6.829亿摘得,约合成交楼面价3826元/㎡

据悉,河北亿博基业总部设在河北石家庄,于2015年首次进津,在武清豆张庄落地首个项目亿博香墅里。此次为该公司第二次在天津拿地,也是第二次在武清布局项目。

7宗宅地成交总金额超60亿,还有9宗停牌!

整体来看,今年武清土地市场较为惨淡,截止目前,全区拟出让16宗宅地,仅7宗顺利成交,其余9宗均遭遇停牌,停牌占比高达56%

其中,7宗成交地块土地面积合计约55.5万㎡,规划总建面约80.5万,成交总金额超60亿。距离此次土拍最近的一次是下朱庄的2宗地——

  • 津武(挂)2018-047号地,土地面积约5.9万㎡,规划总建面约8.8万㎡,由首城以总价5.7072亿摘得,楼面价6500元/㎡

  • 津武(挂)2018-048号地,土地面积约6万㎡,规划总建面约8.8万㎡,由天地源以总价5.8053亿摘得,楼面价6611元/㎡

  • 武清招拍挂宅地出让回顾

    另外9宗停牌宅地土地面积合计约91万㎡,规划总建面约129万,起始总金额超81亿,起始楼面价最低仅2千8,最高7千6。

    武清停牌宅地一览

    土拍预告:

    ➤ 11月14日:津滨塘(挂)2018-7号地

    ➤ 11月16日:重磅!南开47.5亿上架泽川路A地块,需配建2万㎡棚改房定价3万4!

    ➤ 11月21日:西青精武镇宅地+大寺商服18亿打包卖!楼面价8000+、自持2万㎡商业

    ➤ 11月23日:东丽张贵庄宅地12.4亿转让,起始单价1万5!竞建设出资额!

    ➤ 11月28日:“银十”末尾,蓟州、北辰宅地纷纷补货,起始总价超16亿!

    ➤ 12月5日:又是市区!河东16亿上架津滨大道C地块,配建棚改房定价2万4!

    ➤ 12月6日:进击的市区!河西梅江宅地18亿亮相,起始单价近2万3!

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